반응형 부동산3 대출 레버리지 활용으로 6억 시세차익 실현! (feat. 상위입지 갈아타기) ‘대출 레버리지 활용으로 상위입지 갈아타기! 결과는 6억 차익’ 지난 글에서 '매월 55만원 월세 파이프라인구축' 과 '갭투자' 의 경험을 말씀드렸습니다. 오늘은 상위입지로의 갈아타기로 6억 차익을 만들었던 경험을 소개하고자 합니다. 바로 시작합니다. 첫 내 집 마련은 수원 영통구에 위치한 망포동이었습니다. 이때, 오피스텔 매매로 월세 파이프라인을 구축하였고 이후 청약 당첨으로 주택임대사업자 등록과 함께 세입자를 맞춰 갭투자를 진행하였습니다. 이렇게 살고 있는 아파트 1채, 월세 오피스텔 1채, 갭투자 아파트 1채를 가지게 되었습니다. 하지만, 장기적인 관점에서 부동산 가격은 우상향 한다는 가정하에 더 큰 시세차익을 누리기 위해서는 ‘똘똘한 1채’ 즉 상위입지로의 갈아타기를 해야 한다는 생각이 생겨나기 .. 2023. 8. 5. 갭투자로 시세차익 5억 만드는 방법 (feat. 주택청약당첨) 주택청약당첨과 장기적인 갭투자로 시세차익을 만들자. 결론부터 말씀드리면, "분양가 4억 3천만원 ---> 실거래가 9억 7000만원" ‘이렇게 월세 파이프라인 구축하였습니다’ 글에서 말씀드린 것처럼 자가 아파트와 더불어 월 55만원의 월세 파이프라인을만들어 놓았습니다. 주택청약의 당첨! 이후, 현재 살고 있는 59㎡ 아파트에서 보다 넓은 84㎡ 아파트로 이사를 하고자 하는 목표를 가지게 되었습니다. 이 목표는 단순히 사이즈업을 의미하는 것이 아니라, 가격업이라는 의미도 가지고 있습니다. 이를 위해 주택청약이란 제도를 활용하였고, 운이 좋게 수원 영통에 대단지 브랜드 아파트에 청약 당첨이 되었습니다. 1/2단지로 구분되는 약 3000세대의 대단지 아파트였고 분양가는 4억 3천가량 되었습니다. 이제와 생각해.. 2023. 8. 2. 매월 55만원 월세 파이프라인 구축방법 '매월 55만원! 이렇게 월세 파이프라인 구축하였습니다' 오늘은 제목처럼 2017년 월세 파이프라인을 구축한 경험을 솔직하게 말씀드리고자 합니다. 거두절미하고 바로 시작합니다. 평촌에서의 전세 신혼집 시작! 2012년 6월, 결혼과 함께 평촌신도시에 신혼집을 마련하였습니다. 전세로 시작하였고, 부담스럽지 않은 약간의 대출을 받아 보금자리를 마련하였습니다. 맞벌이였기때문에 약간의 대출은 2년안에 상환 할 수 있었고, 오래된 아파트의 특성상 녹물이 보이기 시작하여 새로운 터전을 알아보기 시작하였습니다. 전세 2년계약이 종료 될 시점, 집주인 자제분이 들어와 살아야한다는 통지와 함께 저는 새 터전을 찾아야만 했습니다. 수원 영통에 내집을 마련하다! 전세계약 만료가 임박해오면서 새로운 터전을 알아보기 시작하였습.. 2023. 7. 29. 이전 1 다음 반응형
